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北京買二手房中介費“松動” 2.2%的中介費是規定上限
“北京的中介費降瞭。”昨日有消息稱，北京二手房市場的中介服務費已進入全面下調時代。記者走訪市場發現，由於市場成交量近兩個月逐步趨冷，中介機構為爭奪客源確實開始拋出“傭金打折”的橄欖枝。不過，記者發現，無論是2.2%還是2%，打完折後的中介服務費費率仍然突破瞭發改委文件規定的上限，購房人呼籲來一場實實在在的降費。

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“我隻是開口提瞭提中介費，經紀人就主動說可以打折。”昨天傍晚，提到中介費，購房人董小姐回憶瞭上周末的一次看房經歷。

首次購房的董小姐，半多年前就看中瞭東四環十裡堡區域的1990年代的二手房，雖然樓齡老瞭點，但交通便利，離工作單位也近。“原本打算出手瞭，可遇到瞭春節前後的那波漲價，最初定的預算就不夠瞭。”就這樣，董小姐的購房行動暫時擱置瞭下來，直到最近，十裡堡區域的二手房市場略有松動，偶爾可以見到低於65000元／平方米的報價，董小姐才決定重新轉一轉。

上周末，她在十裡堡的一傢門店，和經紀人問瞭問房源和中介服務費。“因為當天沒想買，我隻是隨口問下，經紀人就十分主動地和我說，隻要我誠心買，就替我申請給中介費打個8折，折後差不多是房款的2%。”相比於2%的標準，經紀人的積極主動給董小姐留下瞭更深的印象。

昨天，記者以購房人的身份咨詢瞭一傢我愛我傢門店，看記者提到中介服務費，經紀人立馬表示費用可談。在水木社區的論壇上，也有網友透露，有購房人在鏈傢的中介服務費談到瞭1.755%。

鏈傢稱不是統一行為

鏈傢因為品牌優勢，中介費是行業中最貴的，之前一直按照成交額的2.7%來收取。而目前，不少門店都把這個費用降到瞭2.2%。

對於門店降低中介費，鏈傢有關人士稱，這是門店根據成交情況，自行給客戶的價格優惠。目前總部還未下發下調中介費的相關文件。

據瞭解，對於這樣的優惠，鏈傢的門店其實以前也有，隻不過在市場好的時候，控制得嚴一些，給的優惠力度也小一些。“3·17新政”出臺以後，貸款受限，購房人首付的實際支出大大提高，很多購房人因為錢緊，開始算細賬，對房價、稅費、中介費能砍則砍。與此同時，市場成交量下滑，行業競爭更加激烈。這個時候，對於有誠意購房的客戶，中介在服務費上做出一些讓步，也是為瞭促進成交。